不動産市況

不動産市況 · 16日 6月 2024

リフォームすれば中古マンションは高く売れるのか？

中古住宅を検討する際にマンションや戸建て住宅にかかわらず、欠かせないのがリフォームです。クロスの貼り換えなどの最低限のリフォームから間取り変更を含む大掛かりなリフォームまでご自身のイメージやご予算にあわせてリフォームする内容をいろいろと検討できるのが中古住宅購入のメリットの一つでもありまた悩ましい事項と言えます。

不動産市況 · 13日 6月 2024

マンションの価格は今後も上昇する

渋谷区で主として中古マンションの売買仲介を行なっている株式会社リアルプロ・ホールディングスの遠藤です。マンションの建築費が上昇していると日経新聞でつい最近とりあげられていましたが、2024年6月24日の日経新聞の一面に今度はマンションの工期が3割長くなっているとの記事が掲載されていました。...

不動産市況 · 06日 6月 2024

令和時代の住宅購入術

渋谷区で主として中古マンションの売買仲介を行なっている株式会社リアルプロ・ホールディングスの遠藤です。令和5年の日本の人口に関する厚生労働省の発表はかんり衝撃的な内容となっています。・出生数　　　72万7,277人で前年の77万759人から4万3,482人の減少・死亡者数　　157万5,936人で前年の156万9,050人より6,886人の増加...

不動産市況 · 05日 7月 2023

分譲マンションの相続税評価額が2024年から上がる！！

2023年6月27日の鈴木俊一財務相の記者会見でマンションの相続税評価額について「評価額と実勢価格があまりにも乖離しているので、適正な評価の仕方を検討中」との発言により、にわかに不動産市場がどよめています。

不動産市況 · 03日 3月 2023

相続した実家の固定資産税が上がる！？

倒壊の危険性がある「特定空家等」は勧告に従わない時点で、住宅用地の軽減措置の特例から除外されていましたが、その予備軍となる「管理不全空家」も2023年度中に特例から外されることになりそうです。

不動産市況 · 14日 1月 2023

2022年12月の都心オフィスビル市況

2022年12月の都心5区のオフィスの空室率は6.47％、平均賃料は29ヶ月連続で下落し、坪単価20,059円となっています。

不動産市況 · 12日 7月 2022

2022年6月の都心のオフィスビルの空室率

オフィスビル仲介大手の三鬼商事株式会社が毎月公表している最新オフィス市況によると2022年6月の都心（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィスビルの空室率は6.39％と昨年の2021年6月から13ヶ月連続で6％台の空室率が続いています。

不動産市況 · 26日 4月 2022

相続人敗訴でタワマンの価格は下がるのか！？

2022年4月19日に、路線価を基に算定した相続したマンションの評価額が、実勢価格より著しく低すぎるとして、再評価して追徴課税をした国税局の処分が妥当であると最高裁で判決が下され、相続人側の敗訴が確定しました。今回の争点になったのはタワマンではありませんが、路線価に基づく評価と実勢価格が乖離し、高騰し続けるタワマンの値段は落ち着く又は終息していくのでしょうか？