新耐震基準はいつから？（その１）

住宅ローン減税が使える新耐震基準を満たす物件とは、正確にはいつ建築された物件からなのでしょうか？ ネットの記事などを見ると1981年（昭和56年）6月1日以降の物件と説明しているサイトも散見されますが、正しい回答とはいえません。正確には1981年6月1日以降に建築確認を取得した物件となります。例えば10階建てのマンションで1981年6月築であれば、その物件は旧耐震物件となります。また、耐震基準が変わると工事費が高くなるとのことで、意図的に1981年6月よりも前に建築確認を取得して、その後しばらくしてから工事を行い、1983年2月に完成した物件は新耐震物件でなく、旧耐震物件となり、住宅ローン減税は使えません。

ポイントは1981年（昭和56年）6月1日以降に建築確認を取得したか取得していないか？となります。