低金利時代の元金均等支払のリスク！

私は資金余力ある方には元金均等支払を基本お薦めしていますが、リスクが２つあります。一つ目のリスクは超低金利時代の今は、元金均等支払と元利均等支払の総利息があまり変わりがなく、元金均等支払の毎月の支払額が元利均等での毎月支払額を下回るのは支払い開始後18年前後もかかってしまうことです。これであれば元金均等支払を選択せずに借入期間を短くした方が総返済利息を減少させることができます。 もう一つは借入を行ってから短期間で金利が上昇した場合には毎月の支払額がかなり上がってしまうことです。但し、マイナス金利下で、更に新型コロナウイルスによる景気低迷の現況では金利が急上昇するリスクは少ないと思っています。ある程度期間が経過した後の金利上昇であれば元金自体が元利均等支払よりも減少している分、金利上昇リスクをヘッジできることになります。