住宅ローンで支払う保証料って何？

保証料とは住宅ローンを組む際に、金融機関が住宅ローンを組む人（借入人）から保証人をとらない代わりに、保証会社を付けることにより発生する費用です。銀行系列の保証会社と全国保証という独立系の保証会社があります。ロ―ンを組む場合には保証会社と保証委託契約を結び、保証料を支払います。保証会社は借入人の連帯保証人となり、万一、借入人のローン返済が滞った場合に、借入人に代わり、ローンを支払います。この状態が続くと保証会社は借入人から債権の回収（物件の売却等）を行います。

保証料は借入人の与信（過去のクレジットカード等の滞納履歴、現在のキャッシングの有無、勤続年数、勤める企業等の与信、年齢）により変動しますが、何も問題が無い人の場合には100万円あたりの金額が決まっており、これをもとに保証料を試算します。

全国保証株式会社（全国保証）は金融機関系列の保証会社より保証料が高く、また金融機関の最優遇金利を受けられない場合がありますが、審査が比較的通りやすいと言われています。

ちなみにフラット３５は保証料はありませんが、取扱金融機関の融資手数料が発生します。