変動金利でも返済額は直ぐには上昇しない！

多くの人が利用する変動金利と元利均等支払の組み合わせですが、金利が上昇しても直ぐに毎月の支払金額が変わる訳ではありません。それは多くの場合、「5年ルール」と「1.25倍ルール」という約束事があるからです。例えば月額10万円のローン支払額であれば、この月額の支払額は5年間上昇しません。そのかわり支払いの中身が変わります。現在は超低金利なのであまり気にすることはありませんが、金利が半年間の見直し毎に上昇した場合はその分元金の減りが遅くなります。また直前の支払金額よりも金利上昇等により支払額が増えたとしても、その場合は直前まで毎月10万円の支払額であれば125,000円以上は上昇しない、つまり6年後は毎月の支払額が上昇しても125,000円より支払額が上がらないことになります。