不動産現地調査

不動産現地調査 · 15日 12月 2024

シロアリの発生原因は？

渋谷区で主として中古マンションの売買仲介を行っている株式会社リアルプロ・ホールディングスの遠藤です。...

不動産現地調査 · 24日 11月 2024

都市計画道路有りの物件は購入しても良いのか

販売図面には様々な情報が記載されていますが、備考欄に「都市計画道路有あり」という記載されているものがあります。なかな探しても良い物件が見つからず、良いと思う物件は予算オーバーしか見つからない、そんな中で希望の条件に合致し、値段も予算内に収まる物件でしたが、この物件の販売図面には「都市計画道路有り」と記載されています。この物件を本当に買って良いのものなのでしょうか？

不動産現地調査 · 31日 5月 2024

空き家にしておくと税金がかかる？？

2026年（令和8年）から京都市で全国で初となる空き家・別荘などに新たに税金をかける「非居住住宅利活用促進税」がスタートする予定になっています。いわゆる「空き家税」と言われるもので、総務省の認可を得て、京都市が条例に基づく「法定外税」として独自に創設するものです。創設理由は、京都市が協議した内容を要約すると、...

不動産現地調査 · 29日 5月 2024

越境してきた樹木の枝は勝手に伐採して良いのか？

大学の法律学部出身のかたであれば民法の講義で、「隣地から越境してきた樹木の剪定は勝手にはできない」と習った記憶がある方も多いと思いますが、この民法２３３条（竹木の枝の切除及び根の切取り）が令和４年４月１日に改正されたことをご存知でしょうか？

不動産現地調査 · 05日 10月 2023

水道料金は今後上昇していきます！

現在、様々な値上げラッシュが続いていますが、不動産購入後の生活インフラの費用は、電気代が値上がりしたのと同様、今後もインフラ費用は上がり続けるという事を忘れずにいて頂きたいと思っています。そのような中で今回注目するのが水道料金の値上げです。

不動産現地調査 · 15日 9月 2023

築年数が経過したマンションは購入しても大丈夫なのか？

渋谷区で主として中古マンションの売買仲介を行なっている株式会社リアルプロ・ホールディングスの遠藤です。中古マンションを購入する際に多くの方が気にする条件のひとつが築年数です。特に山手線沿線又はその内側に位置するヴィンテージと言われるマンションは築40年を超える物件が非常に多いのも事実です。...

不動産現地調査 · 06日 9月 2023

不動産の駅からの距離等の表示が変わっています！

不動産の広告で皆様が必ず見る項目として駅からの距離や所要時間に関する表記がありますが、この表記方法が昨年2022年9月1日から変更になったことを皆さんはご存じでしょうか？

不動産現地調査 · 22日 6月 2022

ジェントリフィケーションて何？

ジェントリフィケーションとは都市の再開発や活性化に伴い、街が高級化していき、今までそこで暮らしていた人々が地価や家賃の上昇に伴い、そのエリアから実質的に排除されてしまう現象をいいます。

不動産現地調査 · 19日 2月 2022

大型マンションの売買時における注意事項

総戸数が300戸以上、中には1,000戸を超えるマンションや都心部の大型タワーマンションでは、ゴミ置き場や駐車場施設が独立した建物になっている場合があります。このような場合、売買時の重要事項説明の際に、専有部分の説明しかしない不動産会社がありますので、その場合にはしっかりとその部分について確認することが必要です。